Ответ на вопрос

Наиболее часто это происходит по причине разрушения фундамента или его неравномерной усадки. На практике это случается довольно часто при нарушении технологии укладки фундамента. Особенно это характерно для старых построек, у которых глубина залегания фундамента небольшая, из-за чего вследствие разных причин (например, вспучивания почвы), грунт сдвигается, что приводит к возникновению деформаций в стене. Второй причиной может быть ошибка в расчете нагрузки на грунт, когда ширина фундамента необоснованно уменьшена в целях экономии. Трещины могут появляться из-за использования для укладки фундамента некачественного бетона (более низкой марки, и, следовательно, более низкой прочности, чем нужно было по расчету).
Есть еще несколько причин, которые в процессе проектирования невозможно предусмотреть. К ним относят внезапное повышение уровня грунтовых вод, погодные катаклизмы, естественное разрушение фундамента, неучтенный в процессе проектирования наклон участка. Если в Вашем доме фундамент не монолитный, то обратите внимание на отмостку вокруг дома, возможно она отсутствует или нарушилась ее целостность. И, самое главное, что причиной трещин в кирпичной кладке может быть некачественный кирпич. Если дом Ваш новый, то трещины могут появляться в результате естественной усадки дома в течение 3-5 лет.
Мелкие трещины никаких опасных последствий не несут. Дома с такими дефектами стоят до 100 лет. Серьезную угрозу целостности дома представляют вертикальные трещины, образующиеся в фундаменте и переходящие на стену. В этом случае косметической затиркой не обойтись и лучше обратиться к специалисту, который выяснит причину и примет соответственно кардинальные меры. Мы советуем проверить серьезность трещин в стене простым способом: нанести гипсовую смесь в виде полоски шириной 10-15см, высотой – 8-10см в зависимости от трещины и пронаблюдать за ней в течение одного-двух месяцев. Если накладка останется целой, то можно не волноваться. В обратном случае – приглашайте профессионала.