Ответ на вопрос

Любая постройка, которая была возведена без разрешения, считается самостроем и в любом случае требует узаконивания. Для оформления самовольной пристройки требуется определенный пакет документов. Их количество и тип, а также срок регистрации зависит от различных факторов. Один из них - место возведения самостроя: на целевом или на нецелевом участке. Если пристройка к дому была сооружена на нецелевом участке (не соответствует генеральному плану города, кадастровому плану, прочее), то узаконить ее непросто, а иногда и невозможно. При отказе в регистрации, положительного решения можно добиться через суд. При этом суд вправе отказать в оформлении и потребовать демонтажа самостроя по целому ряду причин, к примеру: строительство с нарушением норм, нарушение градостроительных правил, нарушение прав третьих лиц, незаконно построенный объект несет угрозу для здоровья и жизни других граждан, прочее. В случае, когда пристройка была возведена на целевом участке, регистрация обычно проходит без сложностей. Для этого Вам, прежде всего, необходимо заказать изготовление кадастрового паспорта на пристройку. Далее, имея на руках кадастровый паспорт, Вы обращаетесь в местный орган Росреестра, куда пишите заявление о регистрации имеющейся собственности. К заявлению добавляете: копию паспорта, правоустанавливающие документы на земельный участок, квитанцию об уплате пошлины. Если Вы не являетесь собственником – то нужна доверенность на представителя. Пакет документов Вы относите самостоятельно или направляете в территориальный орган по почте. После рассмотрения дела, Вашу пристройку регистрируют. Срок узаконивания пристройки может затянутся на 6 месяцев и более. В случае отказа в регистрации, Вы вправе обратиться в суд. При этом важно подготовить полный пакет документов, от которого будет зависеть итоговое принятие решения. Если самостоятельно заниматься регистрацией пристройки у Вас нет времени и желания, то найти специалистов, предлагающих услуги по оформлению разрешения на строительство, Вы можете на нашем сайте.