Выберите страну
Россия
Белоруссия
Казахстан
Строительные и отделочные материалы, товары для дома
Ответ на вопрос
на участке построен дом, но разрешения на строительство не получал. На кадастровый учет дом поставлен, техпаспорт есть и техплан. Смогу ли получить разрешение на строительство?
Процесс оформления разрешения на строительство дома одинаков для всех случаев. Существенное различие в оформлении документа на планируемое и существующее строительство заключается в том, что в случае отказа Вы не сможете (или будет очень затруднительно) исправить его причины. Для получения разрешения на строительство Вам необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию (отдел архитектуры), к которой относится земельной участок, имеющийся во владении. Сделать это можно при личном посещении, при помощи доверенных лиц или обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). При себе нужно иметь:
- документ подтверждающий личность (или доверенность);
- документы на участок;
- план участка (градостроительный);
- схему планировочной организации участка (чертеж с обозначением расположения постройки).
Далее по утвержденному процессу – ожидаете до 10 дней. В этот период соответствующий орган самоуправления проводит проверку документов, соблюдение правил градостроения, размещения объекта строительства и прочее. Впоследствии Вам должны либо выдать разрешение, либо письменный отказ с указанием причин. Причин для отказа существует много. Отказ можно оспаривать в судебном порядке. Разрешение является документом, дающим возможность оформления права собственности. Без него здание считается самовольной постройкой, которую можно узаконить только путем обращения с исковым заявлением в суд. В судебном порядке дом может быть присвоен во владение если: участок находится в собственности истца, дом построен без нарушения правил градостроения, норм строительства, не несет угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает права собственности третьих лиц. Дело может затянутся на 6–12 месяцев, и не привести к желаемому результату. Поэтому мы рекомендуем все дальнейшие манипуляции с оформлением проводить с привлечением специалистов. На нашем портале можно найти предложения компаний, специализирующихся на оформлении разрешений на строительство (с адресами и контактами), которые помогут положительно решить Ваш вопрос.
- документ подтверждающий личность (или доверенность);
- документы на участок;
- план участка (градостроительный);
- схему планировочной организации участка (чертеж с обозначением расположения постройки).
Далее по утвержденному процессу – ожидаете до 10 дней. В этот период соответствующий орган самоуправления проводит проверку документов, соблюдение правил градостроения, размещения объекта строительства и прочее. Впоследствии Вам должны либо выдать разрешение, либо письменный отказ с указанием причин. Причин для отказа существует много. Отказ можно оспаривать в судебном порядке. Разрешение является документом, дающим возможность оформления права собственности. Без него здание считается самовольной постройкой, которую можно узаконить только путем обращения с исковым заявлением в суд. В судебном порядке дом может быть присвоен во владение если: участок находится в собственности истца, дом построен без нарушения правил градостроения, норм строительства, не несет угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает права собственности третьих лиц. Дело может затянутся на 6–12 месяцев, и не привести к желаемому результату. Поэтому мы рекомендуем все дальнейшие манипуляции с оформлением проводить с привлечением специалистов. На нашем портале можно найти предложения компаний, специализирующихся на оформлении разрешений на строительство (с адресами и контактами), которые помогут положительно решить Ваш вопрос.