Ответ на вопрос

Ситуация у Вас действительно сложная, поскольку отсутствие необходимой документации гаражного кооператива сводит все к тому, что все установленные на территории гаражи могут рассматриваться местными органами самоуправления как самовольные постройки. В случае обращения в инстанции вам могут не только не узаконить право собственности, но и заставить снести гаражи. Причины/поводы для этого могут быть самые разные. К примеру, если за время существования кооператива территория его расширилась без внесения записей в Росррестр, то в оформлении гаражей, установленных за пределами границ выделенной ранее земли, могут легко отказать. И это даже несмотря на то, что гаражами вы владеете много лет, вносите оплату. Есть прецеденты, когда отказывают в оформлении долевой собственности даже при наличии экспертной оценки (положительного решения экспертного совета) по выделению земельного участка. Ситуация усложнена и тем, что ранее земля выделялась предприятиям и организациям, которые со временем закрылись и территория утратила прежний статус. Если ранее при оформлении привязки к территории не было, то сегодня правила ужесточены максимально. Кто успел ранее оформить – тому повезло больше. Сейчас же для того, чтобы закрепить право собственности на гараж и землю за собой, прежде всего, необходимо кооперативу оформить имеющуюся землю с гаражами в долевую собственность. Для этого подают коллективное заявление от всех участников кооператива. Важно знать абсолютно все нюансы сложившейся ситуации, для понимания ясности картины и поиска возможных путей решения. Ведь даже коллективное прошение не может стать гарантией принятия положительного решения в пользу кооператива. В Вашем случае, мы рекомендуем обратиться за детальной консультативной помощью к юристам, специалистам по вопросам земельного права. Найти объявления с контактами и адресами высококвалифицированных юристов и юридических компаний, которые помогут разобраться в Вашем вопросе, мы предлагаем в объявлениях, размещенных у нас на портале.