Ответ на вопрос

Здравствуйте. Участок земли для огородничества может использоваться для осуществления хозяйственной деятельности, предусматривающей право застройки или без него. На садоводческих участках можно возвести дом для проживания или помещения хозяйственного назначения. Но в выстроенном доме организовать прописку будет сложно. Если допускается оформление права собственности, независимо от габаритов дома, он будет относиться к дачной недвижимости. Чтобы перевести дачную недвижимость в жилое строение и оформить постоянную регистрацию, Вам потребуется перевести участок в ИЖС. Эта процедура подразумевает внесение земли для садоводства в пределы официального плана населенного пункта. После изменения назначения земли можно выстроить дом и оформить в нем постоянную регистрацию. Процедура переоформления регламентируется законодательными актами (земельным кодексом и соответствующим законом о переводе земель). В настоящее время процесс перевода из одной категории в другую считается бесплатным. Но на практике встречается требование платы. Чтобы совершить изменение назначения, Вам необходимо обратиться в местные органы, где необходимо взять разрешение на расширение территориальных зон определенного населенного пункта. Когда разрешение есть на руках, нужно обращаться в Администрацию субъекта РФ. Обратите внимание: подавать заявление об изменении назначения земли может исключительно владелец участка. Если же земля находится в долевом владении, нужно подготовить личные ходатайства каждого владельца. После предоставления перечня необходимых документов наступает процесс рассмотрения обращения. Результатом может стать решение о допустимости перевода земли из категории садоводства в нужную. Если вопрос решается благоприятно, соответствующими органами будет выдан акт о переводе. Если вопрос будет решен неблагоприятно, тогда Вы получите отказ. Период рассмотрения Вашего вопроса может составлять до 2-х месяцев. О решении Вы будете уведомлены не позднее 14 дней с момента принятия.