Ответ на вопрос

Земля, которая находится в государственной или городской собственности, может не только быть отдана в аренду, но и переведена в частную собственность. Приоритетное право на перевод арендованного участка принадлежит субъекту, который на данный момент арендует землю. Став собственником, владелец вправе распоряжаться участком по личному предпочтению – оформить дарственную, сдать в аренду, продать. Есть несколько методов оформления арендованного у города земельного участка в собственность. Первый – бесплатный - актуален для тех граждан, которые имеют льготы. Второй – приобрести через торги, назначенные административными органами. Третий – при окончании срока действия договора аренды, но только через суд. Четвертый – выкуп земельного участка. Поскольку Вы являетесь действующим арендатором участка под ИЖС, Вы имеете право воспользоваться более лояльными условиями выкупа. Вначале потребуется получить кадастровый паспорт на уже построенный дом или участок, который подлежит застройке. Если дом возведен, вызывается по месту комиссия. Если дом не возведен, уточните в кадастровой палате о возможности воспользоваться земельной амнистией. В этом случае может быть достаточно лишь фундамента. Далее, оформляете дом в собственность, у Вас появляется право на льготный выкуп земли. Для осуществления выкупа необходимо написать заявление в администрацию. Поскольку на участке имеется собственность, Вы можете его выкупить без торгов, пользуясь приоритетным правом. Далее подписываете договор о покупке-продаже и оплачиваете оговоренную сумму. Для регистрации права собственности на арендованный участок потребуется пакет документов. В их числе: заявление с внесением данных, постановление администрации города, квитанция, подтверждающая оплату пошлины, копия кадастрового плана, выписка из кадастрового паспорта. На основании пакета документов осуществляется рассмотрение запроса и принимается решение не позднее 14 дней. Свидетельство о праве собственности регистрируют в регистрационной службе.