Выберите страну
Россия
Украина
Белоруссия
Казахстан
Строительные и отделочные материалы, товары для дома
Товары и услуги
Компании
Объявления
Категории

Ответ на вопрос

У меня есть в собственности земельный участок в деревне. По документам (Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для приусадебного пользования). Я поставил летний садовый домик на блоках. Соседи пока не построились, поэтому я хочу его зарегистрировать, чтобы в будущем не возникло ситуации, что не будет соблюдено минимальное противопожарное расстояние между двумя постройками, моим домиком и то что построит сосед. в интернете нашел информацию только о процедуре регистрации ЖИЛЫХ ДОМОВ, про садовые информации нет.
Садовые дома, находящиеся в зоне земель населенных пунктов для приусадебного пользования, попадают под категорию объектов, которые можно оформлять в частную собственность, согласно федеральному закону 217-ФЗ.
С 01.01.2017 процесс регистрации дачных домов усложнился необходимостью оформления технического плана строения, составленного инженерами кадастрового бюро. Дом стоит зарегистрировать не только из-за возможных ситуаций с соседями в будущем, но и для перехода, например, на сельский тариф при оплате электричества, получения компенсации за снос в случае, если территория участка окажется в зоне государственных нужд, получения права прописки в дачном доме.
Регистрация дома возможна только при условии, что Ваш садовый дом стоит не ближе 3 м от забора (разграничительной линии) с соседями. По нормам застройки между двумя деревянными домами расстояние должно быть не менее 15 м, домами с деревянными перекрытиями – не менее 8 м, между деревянной и каменной постройкой – 10 м.
Для земельных участков, полученных до 30.10.2001 года, действует упрощенный порядок оформления. Чтобы зарегистрировать Ваш дом необходимо:
1. Подготовить технический план строения, обратившись в кадастровую службу;
2. Оплатить государственную пошлину;
3. Обратиться в МФЦ, собрав пакет необходимых документов;
4. Получить выписку из ЕГРН.
Для домов, построенных до 01.03.2015 года, достаточно техпаспорта, для построенных позже – акт сдачи в эксплуатацию.
В пакет документов входят:
• документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из книги садоводческого хозяйства);
• кадастровый паспорт на участок;
• технический паспорт на дом;
• документ об оплате госпошлины (350 рублей);
• паспорт заявителя.
Больше интересных публикаций